Plánujete vymalovat kanceláře a potřebujete vědět, kolik peněz si na to připravit? Samotná cena za metr čtvereční vám toho moc neřekne. Kancelář s podlahovou plochou 20 m² totiž může mít téměř 70 m² stěn a stropu k vymalování. V Malířství Dočekal začíná bílá výmalba ve dvou nátěrech na 60 Kč/m² včetně materiálu. Na příkladu firmy s pěti kancelářemi ukážeme, kolik může výmalba stát a na kterých položkách se konečná cena nejvíc liší.
Kolik stojí malování kanceláří za m²?
Podle orientačního ceníku Malířství Dočekal pro rok 2026 stojí bílá výmalba s materiálem od 50 Kč/m² při jednom nátěru a od 60 Kč/m² při dvou nátěrech. Barevná výmalba začíná na 75 Kč/m² a omyvatelný nátěr na 95 Kč/m². Samostatně se mohou účtovat další práce. Zakrývání stojí od 25 Kč/m², penetrace od 25 Kč/m², hloubková penetrace od 35 Kč/m² a izolace skvrn od 90 Kč/m².
Uvedené ceny jsou orientační. Pokud mají stěny praskliny, kanceláře jsou plné nábytku nebo se musí malovat za provozu, může být výsledná částka vyšší. U každé nabídky si proto ověřte, z jaké plochy se jednotlivé práce počítají a zda jsou ceny s DPH, nebo bez ní. Stejný postup výpočtu platí také pro školy, školky, hotely nebo haly. U těchto prostor může cenu zvýšit například malování vysokých stropů nebo práce mimo běžný provoz budovy.
Jak spočítat plochu kanceláří pro malování
Cena malování kanceláří se obvykle počítá z plochy stěn a stropů, nikoli z podlahové plochy. U obdélníkové místnosti stačí vynásobit obvod výškou stropu a přičíst plochu stropu.
Například kancelář o rozměrech 5 × 4 metry s výškou 2,7 metru má podlahovou plochu 20 m². Stěny ale zabírají dalších 48,6 m², takže celkem vychází 68,6 m² malované plochy před případným odečtením oken a dveří.
Při sazbě 60 Kč/m² stojí bílá výmalba této kanceláře ve dvou nátěrech orientačně 4 116 Kč. Pokud byste počítali pouze s podlahovou plochou, vyšlo by vám 1 200 Kč. Rozdíl je téměř 3 000 Kč, přestože sazba za metr zůstává stejná.
Modelový rozpočet: pět kanceláří, zasedačka a chodba
Představme si firmu se třemi menšími kancelářemi, jednou větší kanceláří, otevřeným prostorem typu open space, zasedačkou a společnou chodbou. Všude je strop vysoký 2,8 metru. Pro jednoduchost počítáme s celou plochou stěn a stropů, bez odečítání otvorů.
| Místnost | Rozměry | Podlahová plocha | Malovaná plocha |
|---|---|---|---|
| 3 kanceláře | 4 × 5 m | 3 × 20 m² | 3 × 70,4 m² |
| Větší kancelář | 5 × 6 m | 30 m² | 91,6 m² |
| Open space | 6 × 8 m | 48 m² | 126,4 m² |
| Zasedací místnost | 5 × 7 m | 35 m² | 102,2 m² |
| Chodba | 2 × 15 m | 30 m² | 125,2 m² |
| Celkem | 203 m² | 656,6 m² |
Firma má tedy 203 m² podlahové plochy, ale k vymalování je celkem 656,6 m² stěn a stropů. Při sazbě 60 Kč/m² vychází bílá výmalba ve dvou nátěrech na 39 396 Kč.
K tomu je potřeba připočítat zakrytí podlah, pracovních stolů, počítačů a dalšího vybavení. Pokud počítáme se zakrytím celé podlahové plochy za 25 Kč/m², přibude 5 075 Kč. V případě, že stěny a stropy potřebují také penetraci, zvýší se rozpočet o dalších 16 415 Kč.
| Položka | Orientační cena |
|---|---|
| Bílá výmalba, dva nátěry | 39 396 Kč |
| Zakrytí podlahové plochy | 5 075 Kč |
| Mezisoučet: výmalba a zakrytí | 44 471 Kč |
| Případná penetrace celé malované plochy | 16 415 Kč |
| Celkem včetně penetrace | 60 886 Kč |
Výpočet je orientační a vychází z uvedených výchozích sazeb. Počítáme s celou plochou stěn a stropů bez odečítání otvorů. Cena nezahrnuje další opravy, případné přesuny nábytku ani zvláštní požadavky na organizaci prací. Zahrnutí DPH je potřeba ověřit v konkrétní nabídce.
Kde se vyplatí omyvatelný nátěr?
Chodba v našem příkladu má 95,2 m² stěn a 30 m² stropu. Pokud na stěny použijeme omyvatelný nátěr za 95 Kč/m² místo běžné bílé výmalby za 60 Kč/m², připlatíme 3 332 Kč. Strop přitom může zůstat v běžné bílé. Odolnější barvu tak stačí použít jen tam, kde se stěny více špiní.
Proč dvě nabídky se stejnou sazbou nestojí stejně
Dostanete dvě nabídky se stejnými sazbami: malování za 60 Kč/m² a zakrývání za 25 Kč/m². Přesto se konečná cena může lišit o více než 11 tisíc korun. Rozhoduje totiž také to, z jaké plochy se zakrývání počítá.
Podlahová plocha naší modelové firmy činí 203 m², takže zakrytí vyjde na 5 075 Kč. Pokud by druhá nabídka počítala zakrývání z celé malované plochy 656,6 m², účtovala by 16 415 Kč. Společně s výmalbou by tak první nabídka vyšla na 44 471 Kč a druhá na 55 811 Kč. Rozdíl činí 11 340 Kč, ačkoli obě firmy uvádějí stejnou cenu za metr.
Než některou odsouhlasíte, zkontrolujte proto nejen sazby, ale také počet účtovaných metrů a jednotlivé položky. Zajímejte se o materiál, opravy stěn, přesuny nábytku, zakrytí techniky i závěrečný úklid. Nižší cena za m² totiž ještě nemusí znamenat levnější zakázku. Výslednou částku může ovlivnit i termín a organizace prací. Pokud potřebujete malovat za provozu, postupně po jednotlivých kancelářích nebo o víkendu, domluvte si případné další náklady předem.
Malování kanceláří a DPH: co si ověřit v nabídce
Jedna malířská firma může uvádět ceny bez DPH, druhá včetně daně. Před porovnáním nabídek si proto ověřte, v jakém režimu a s jakými částkami počítají. U některých stavebních a montážních prací mezi plátci DPH se podle § 92e zákona o DPH uplatňuje režim přenesení daňové povinnosti. Může se týkat také malířských prací, pokud jsou splněny zákonné podmínky. Neplatí ale automaticky pro každou zakázku. Ještě před objednáním si proto ověřte, jak bude dodavatel práce fakturovat. Pokud si nejste jistí, proberte konkrétní nabídku s účetní.
Jak získat cenovou nabídku na malování kanceláří
Potřebujete vymalovat kanceláře v Českých Budějovicích nebo okolí? Pošlete nám rozměry místností, výšku stropů, fotografie a termín, kdy chcete malovat. Připište také, zda se může malovat během pracovní doby, nebo potřebujete zachovat provoz.
Časté dotazy (FAQ):
Počítá se cena malování kanceláří z podlahové plochy, nebo ze stěn?
Obvykle z plochy stěn a stropů, které se budou malovat. V našem modelu má firma 203 m² podlahové plochy, ale 656,6 m² stěn a stropů před odečtením otvorů.
Je v ceně za m² zahrnutá barva, zakrytí a úklid?
V uvedených sazbách bílé výmalby je zahrnutý materiál. Zakrývání se účtuje zvlášť od 25 Kč/m². Zda nabídka zahrnuje také úklid, přípravné práce nebo přesuny nábytku, si ověřte předem.
Je malování kanceláří o víkendu dražší?
Může být, ale není to pravidlem. Záleží na rozsahu prací a domluveném termínu. Případný příplatek byste měli znát ještě před zahájením malování.
Článek vznikl na základě cenových podkladů Malířství Dočekal pro rok 2026. Modelové výpočty používají orientační sazby 60 Kč/m² za bílou výmalbu, 25 Kč/m² za zakrývání a 25 Kč/m² za penetraci. Skutečná cena závisí na rozsahu a podmínkách zakázky. Informace o DPH vycházejí ze zákona č. 235/2004 Sb.
Poslední aktualizace: 12. 10. 2026